Sberbank-da Ikinci Dərəcəli Mənzil Ipotekası: şərtlər

Mündəricat:

Sberbank-da Ikinci Dərəcəli Mənzil Ipotekası: şərtlər
Sberbank-da Ikinci Dərəcəli Mənzil Ipotekası: şərtlər

Video: Sberbank-da Ikinci Dərəcəli Mənzil Ipotekası: şərtlər

Video: Sberbank-da Ikinci Dərəcəli Mənzil Ipotekası: şərtlər
Video: Почему нельзя брать кредит в Сбербанке 2024, Mart
Anonim

Ən yaxşı və etibarlı bankların reytinqləri hər il tərtib olunur. Bu siyahılardakı ikinci dərəcəli mənzil ipoteka şərtlərinə görə, birinci yerə Sberbank verilir. Bu vəziyyət bu qurumun özəl sahibkarlar və fərdlər üçün bir çox proqram təklif etməsi ilə izah olunur.

Sberbank-da ikinci dərəcəli mənzil ipotekası: şərtlər
Sberbank-da ikinci dərəcəli mənzil ipotekası: şərtlər

Müştərilər mənzil almaq üçün kredit almağı sevirlər. Çətinliklə tikilən və ya hələ də tikilməkdə olan evlərdə əmlak daha populyardır. Ancaq bir çox insan təkrar mənzil bazarında mənzillərə üstünlük verir.

Ümumi şərtlər

Bir ipoteka üçün Sberbanka getmədən və ya uyğun bir seçim seçmədən əvvəl, kredit şərtlərini diqqətlə oxumalısınız. Hər şeydən əvvəl, kreditin hədəfli bir xüsusiyyətə sahib olduğunu düşünmək vacibdir. Vəsait verməkdə məqsəd daşınmaz əmlak almaqdır. Müştərinin maliyyəni başqa bir şeyə sərf etmək hüququ yoxdur.

Bundan əlavə, müştərinin aldığı müəyyən bir minimum məbləğ var. İpoteka şərtlərinə görə, üç yüz min rubl daxilində müəyyən edilir. Müəyyən vaxt məhdudiyyətləri var. Dövr hazırda otuz ilə bərabərdir. Potensial borcalanlar tərəfindən verilən müraciətlərə adi baxılması əlavə edilmiş sənədlərin siyahısından asılıdır.

Müvafiq kreditə daimi iş yerlərinin və əmək haqqının təsdiqlənməsi verilir. Bəzən bank bu sənədlər olmadıqda müraciəti nəzərə alaraq müştərini yarı yolda qarşılayır. Münasibətlərin sadiqliyi pensiya və ya əmək haqqı kartı sahiblərinə aiddir.

İpoteka faizləri birbaşa kreditin müddətindən asılıdır. Onun ölçüsü məbləğdən və bir çox digər meyardan təsirlənir. Gənc ailələr üçün bir proqram var. Şərtlərinə görə faiz dərəcəsi 10, 2% -ə endirilir. Qeyd olunduqları yerdə yerli özünüidarəetmələrdən əlavə subsidiya və müavinət almaq hüququ vardır.

Mənzil köhnə bir evdədirsə, faiz dərəcəsi 8, 6 baldan hesablanır. Ancaq hər şey vəziyyətin spesifikliyi ilə müəyyən edilir.

Sberbank-da ikinci dərəcəli mənzil ipotekası: şərtlər
Sberbank-da ikinci dərəcəli mənzil ipotekası: şərtlər

Dərəcələr və ödənişlər

Bonuslardan əlavə, gənc ailələrə uzun müddət müraciət edənlər bank kartlarının sahibi kimi görünsələr, müavinət verilir. Bu vəziyyət hətta dərəcəni endirmək üçün əsas ola bilər. Kart yoxdursa, faiz artımı yüzdə yarımdır.

Satın alınan daşınmaz əmlakın qeydiyyatı anına qədər müştəri əlavə bir faiz daha ödəməlidir Bu məbləğ sığortadan imtina edildiyi halda artıq ödəməni artırır. Artım həmçinin rentabellik haqqında məlumatı təsdiqləyən sertifikatın olmaması ilə əlaqədardır.

Artıq ödəmədəki fərqlər, xüsusi şərtlərdən asılı olaraq dörd nöqtəyə çata bilər. İlk ödənişin ölçüsü birbaşa onun məbləğindən asılıdır. Müştəri mənzilin ümumi dəyərinin yarısını ödəyirsə, otuz ildən əvvəl tam ödəmə ilə, onda ona 13% nisbət verilir.

İpoteka iyirmi ilə qədər ödənildikdə, artıq ödəniş 12, 5 bala endirilir. Ərizəçi belə təsir edici bir ilkin ödəniş edə bilmirsə, mənzilin dəyərindən otuz faizdən ödəyə bilər.

Belə bir vəziyyətdə otuz illik bir müddət 13,25 bal ilə təmin edilir. Bütün ödənişlər on il ərzində həyata keçirildiyi təqdirdə, göstərici 8, 6-ya enir. Ən yüksək dərəcə, ilkin ödənişlə maya dəyərinin iyirmi otuzdan birini ödəyə bilənlərə təklif olunur.

Maksimum kredit müddəti ilə artıq ödəniş 13,5 bala qədər artır. Aydındır ki, müddətin artması və ilk hissənin həcminin azalması ilə illik faiz artır.

Sberbank-da ikinci dərəcəli mənzil ipotekası: şərtlər
Sberbank-da ikinci dərəcəli mənzil ipotekası: şərtlər

Buna görə, bir Sberbank ipotekası almaq barədə qərar vermədən əvvəl öz imkanlarınızı yoxlamaq mantiqidir. Çox güman ki, daha aşağı bir komissiyaya əsaslanaraq daha böyük bir ilkin məbləğ yatırmadan əvvəl bir neçə il gözləmək optimaldır. Üç onillikdə qənaət təsirli olacaqdır.

Sənədlər

İpoteka proqramı hər hansı bir mənzil almaq istəyən müştərilər üçün yaradılmışdır. Satın alınması üçün vəsait almaq üçün əvvəl rəsmi veb saytında təklif olunan bir formanı doldurun. Burada ipotekanı hesablaya bilərsiniz.

Anket ölçüsü baxımından olduqca təsir edicidir, lakin onu doldurmağın dəqiqliyi kredit almaq ehtimalını artırır. Ərizəçinin bütün şəxsi məlumatları, əlaqə məlumatları məcburidir.

Kreditin məqsədini göstərin. Bundan sonra, Rusiya Federasiyasının şəxsiyyətini və yaşayış yerini təsdiqləyən bir sənəd ilə bank filialına ziyarət etmək kifayətdir. Ayrıca 2-NDFL forması sertifikatına ehtiyacınız olacaq. Bankın proqramına görə minimum kredit üç yüz mindir.

Dərəcə 8, 6% -dən hesablanır. Ən azı üç uşağı olan gənc bir ailə üçün proqrama görə, artıq ödəniş 6 baldır. Qalan kateqoriyalar üçün dərəcə ilkin ödəniş və müddətin uzunluğundan asılı olaraq dəyişir.

Anket doldurduqdan və sənədlər paketini təqdim etdikdən sonra əsas ofisdən müsbət cavab gözləməlisiniz. Sonra ikinci dərəcəli mənzil seçməyə başlayırlar. Hazır olduqdan sonra müştəri kredit müqaviləsi alır. Borcalan onu diqqətlə öyrənməli və yalnız bundan sonra imzalamalıdır.

Sberbank-da ikinci dərəcəli mənzil ipotekası: şərtlər
Sberbank-da ikinci dərəcəli mənzil ipotekası: şərtlər

Bunun ardınca mülkiyyət hüquqları və Rosreestre qeydiyyatı aparılır. Son mərhələ istədiyiniz ipotekanın verilməsi. İlkin ödənişlərin məcburi tətbiqi olmadan, Sberbank proqramlar təqdim etmir. Minimum ölçü ümumi əmlak dəyərinin yüzdə 15 ilə 25 arasında dəyişir.

İlk taksitin ödənilməməsi üçün yeganə seçim analıq kapitalıdır. Moskvada və ya Sankt-Peterburqda bir ev satın almağı planlaşdırarkən kredit maksimum 15 milyona yüksəlir. Digər bölgələr üçün limit səkkiz milyondan çox deyil.

Kiçik yaşayış məntəqələrində yaşayanlar üçün minimum eşik endirildi. 45 mindir. NIS ödənişlərinə əsasən, hərbi personal üçün maksimum kredit hesablanır.

Borcalan tələbləri

Bütün əlavə şərtlər fərdi qaydada nəzərə alınır. Borcalanın gəlir səviyyəsinə və işinin bir yerdə olmasına xüsusi diqqət yetirilir. Müştəri bankın tələblərinə cavab vermirsə, ortaq borcalanları, məsələn, ailə üzvlərini cəlb etmək mümkündür. Sonra ümumi gəlir nəzərə alınır.

Daha bir tələb var. Alınan mənzil əsaslı təmirə və sökülməyə ehtiyacı olan təcili mənzil kimi təsnif edilməməlidir. Mərkəzi su təchizatı və istilik mövcudluğu tələb olunur. Sənədlərin toplanması üçün müraciət üçün cavab alındıqdan sonra 60 gün verilir. Kredit almaq proqramı da nəzərə alınır.

İki sənəd üçün standartdırsa, yalnız doldurulmuş bir anket təqdim edirlər. Pasporta əlavə olaraq hərbçilər NIS iştirakçısının sertifikatını təqdim edirlər. İlkin ödəniş analıq kapitalı hesabına həyata keçirilirsə, PF-dən bir arayış və kağız əlavə olunur. Hər bir müştəriyə yanaşma fərdi olur. Bütün müştərilərin suallarını kredit təşkilatının işçilərinə ünvanlamaq hüququ vardır. Tam sənədlər toplandıqdan və bütün sənədlər təqdim edildikdən sonra müqavilə imzalanır və sığorta tərtib olunur.

Razılaşmanı öyrənərkən bank işçilərinə suallar verə bilərsiniz və verməlisiniz. Bəzən, istənirsə, pullu seçimlər, məsələn, SMS bildirişləri verilir.

Sberbank-da ikinci dərəcəli mənzil ipotekası: şərtlər
Sberbank-da ikinci dərəcəli mənzil ipotekası: şərtlər

Sberbankın populyarlığı etibarlılığı və sabitliyi ilə bağlıdır. Qurum bir çox güzəştli və bonus proqramı təqdim edir. Ancaq çox sənəd toplamaq məcburiyyətində qalacaqsınız. Qeyd də bir neçə mərhələdə baş verir. Buna görə quruma əlavə səfərlər üçün vaxt ayırmalısınız. Buna görə bir borca getmədən əvvəl müsbət və mənfi cəhətləri ölçmək vacibdir.

Tövsiyə: