Öz evinizi almaq ən vacib hadisələrdən biri hesab olunur. Bu səbəbdən satınalma xüsusilə diqqətlə və səriştəli bir şəkildə aparılmalıdır. Togliatti-də satışa çıxarılan böyük bir mənzil seçimi var. Gələcək mənzilinizi müstəqil olaraq axtara və ya əmlak agentliklərinə müraciət edə bilərsiniz.
Zəruri
- - şəxsiyyəti təsdiq edən sənəd;
- - mənzil almaq üçün pul;
- - bir əmlak agentliyinin xidmətlərini ödəmək üçün pul.
Təlimat
Addım 1
Yardım üçün bir əmlak agentliyi ilə əlaqə qurarkən göstərilən xidmətlər üçün bir haqq ödəməli olacaqlar. Bu, sabit bir qiymət və ya əməliyyatın bir faizi ola bilər. Agentliklərin xidmətlərinə uyğun bir mənzil tapmaq və əməliyyatı dəstəkləmək daxildir. Onunla bağlanan müqavilədə mənzilin parametrləri, fərdi əmlak şirkətinin vəzifələri, xidmətlərin dəyəri təsvir olunmalıdır.
Addım 2
Tək başına bir mənzil tapmaq çox vaxt aparır, ancaq agentliyə gedən pula qənaət edəcəkdir. Satış üçün elanlarla bir mənzil axtarmaq lazımdır. Bu cür elanlar qəzetlərdə, İnternetdəki tematik saytlarda yayımlanır. Togliattidə bunlar qəzetdir - "Əldən ələ Togliatti", "Daha da pulsuz", "Bütün pulsuz elanlar - Togliatti" və saytlar - realty.yandex.ru, tol.barahla.net, avito.ru/tolyatti. Həm də bu bülleten lövhələrində mənzil almaq üçün reklamınızı təqdim edə bilərsiniz.
Addım 3
Togliattidəki ikincil bazarda bir mənzilin kvadrat metri qiyməti orta hesabla 47 min rubl təşkil edir. Bir mənzilin dəyəri mərtəbələrin sayından, təmirindən, mərkəzə yaxınlığından asılıdır. Axtarışdan əvvəl mütləq qiymət monitorinqi etməlisiniz.
Addım 4
Təmirli bir mənzil alırsınızsa, pəncərələrin, qapıların, santexnika və elektrik naqillərinin vəziyyətinə diqqət yetirməlisiniz. Xarici gözəlliyin arxasında bir çox qüsur gizlənə bilər və satın alındıqdan sonra yeni təmirə daha çox pul xərcləməli olacaqsınız.
Addım 5
İlk növbədə bəyəndiyiniz mənzili almaq qərarından sonra mənzil və satıcı üçün sənədləri yoxlamalısınız. Bu sahibin pasportu, mülkiyyət şəhadətnaməsi, BTİ və qeyd otağından sertifikatlardır. Səhm sahibləri varsa, aralarında azyaşlıların olub olmadığını öyrənin. Müsbət cavab verildiyi təqdirdə satıcıların qəyyumluq orqanlarından mənzil satmaq üçün icazə verdikləri sertifikat olmalıdır. Ayrıca, mənzildə yüklərin və ya həbslərin olub-olmaması barədə də soruşmalısınız. Satıcı evlidirsə, digər həyat yoldaşının notariat qaydasında təsdiqlənmiş razılığı tələb olunur.
Addım 6
Mənzilin sahibindən bütün lazımi sertifikat və sənədləriniz varsa, bir müqavilə bağlaya bilərsiniz. Hazır deyillərsə, əvvəlcədən alqı-satqı müqaviləsi bağlaya və mənzil üçün depozit yerləşdirə bilərsiniz. Təminat və ya depozit, satıcının mənzili başqa bir şəxsə satmayacağına dair bir zəmanətdir.
Addım 7
Bütün sənədlər toplandıqdan və yoxlanıldıqdan sonra əsas alqı-satqı müqaviləsinin bağlanması üçün əməliyyat günü təyin olunur. Pullar bir depozitara və ya bankdakı kirayəyə götürülmüş bir kasaya qoyulur. Satıcı və alıcı pulu yenidən hesablayır, müqavilə bağlayır və əməliyyatı qeyd etmək üçün qeydiyyat otağına gedirlər.