Bir yaşayış evi bir neçə nəfərin ortaq mülkiyyətində olduğu təqdirdə kommunal bir mənzilə çevrilə bilər. Əgər kirayəçilər dağılmaq istəyirlərsə və mülkiyyətçilərdən biri satış və ya mübadilə yolu ilə bölünməyə razı deyilsə, onda hər bir sahibin payı məhkəmə qaydasında ayrılmalıdır.
Zəruri
- - məhkəməyə müraciət
- - ayrı bir kadastr pasportunun qeydiyyatı
- -mülkiyyətin qeydiyyatı
Təlimat
Addım 1
Sosial kirayə müqaviləsi ilə sahib olan bələdiyyə mənzilləri, satış və ya bir növ pay paylanaraq bölünə bilməz. Yalnız özəlləşdirmə və özəlləşdirmədə iştirak edən bütün şəxslərin mülkiyyət qeydiyyatı halında.
Addım 2
Mülk olan mənzil, yalnız hər bir sahibə təcrid olunmuş otaq ayrılması və bütün mülkiyyətçilərin hüquqlarının pozulmaması halında, maddi paylara bölünə bilər.
Addım 3
Növdə bir pay ayırmaq üçün hər bir sahib məhkəməyə müraciət etməli və ayrı otaqlara bölünmə ehtimalını göstərən bir mənzil planı təqdim etməlidir. Yalnız təcrid olunmuş otaqlar Rusiya Federasiyasının ZhK-nın 16-cı maddəsini oxumaq üçün ayrı bir otaq hesab edilə bilər.
Addım 4
Hər bir sahibin mənzildə payını Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 252-ci maddəsinin 2-ci bəndinə uyğun olaraq almaq hüququ vardır.
Addım 5
Məhkəmə, mənzilin pay şəklində bölünüb-bölünməməsini təyin edən bir komissiya təyin edəcək.
Addım 6
Növdə bir pay ayrılmasına dair məhkəmə qərarından sonra hər bir sahib payı üçün yeni texniki sənədlər hazırlayır, kadastr pasportunu alır və ayrıca mülkiyyət hüququnu qeyd edir.
Addım 7
Mənzildə yaşayan hər bir şəxs tərəfindən mülkiyyət qeydiyyata alındıqdan sonra mənzil idarəsi kommunal xidmətlərin ödənişi üçün fərdi hesabları bölür. Mənzil kommunal mənzilə çevrilir.
Addım 8
Kommunal mənzil sahiblərindən biri payını satmaq istəyirsə, satış kommunal mənzil satışı qaydalarına uyğun olaraq həyata keçirilməlidir.
Addım 9
Mənzilin bütün ortaq sahibləri mənzildə bir otaq almaq prioritet hüququna malikdirlər. Buna görə, bütün ortaq sahiblər, satış şərtləri və qiyməti barədə təsdiq edilmiş poçt vasitəsi ilə əlavə siyahısını bildirərək notariat qaydasında təsdiq edilmiş bir bildiriş göndərməlidirlər.
Addım 10
Bir aydan sonra heç kim sizin otağınızı almaq istəyini elan etməyibsə, ortaq sahiblər otağı kənar bir şəxsə sata bilərlər.