Daşınmaz əmlak satarkən və ya alarkən, bazar dəyərinin fəsildən asılı olaraq daim dəyişdiyini xatırlamaq vacibdir. Hesablaşma nə qədər böyükdürsə, qiymət fərqi o qədər çox ola bilər.
Çox sayda insanın müxtəlif gəzintilər və tətillər planlaşdırdıqları dövrlərə diqqət yetirmək tövsiyə olunur. Yeni il tətilində bazar durğunluq mərhələsinə keçir. Bunun səbəbi bir çox təşkilat və insanların bir müddət, hətta tətildən sonra da fəaliyyətlərini normallaşdıra bilməmələridir. Ev satanlar üçün müştəri gözləmə və qiymət artımları dövrü var. Fevral ayına qədər tələbin artması ilə əmlak dəyərlərində tədricən artım müşahidə olunur. Bu dövr ümumiyyətlə yaz ortalarında başa çatır.
Tipik olaraq, əmlak dəyərlərindəki mövsümlə əlaqəli dəyişikliklər tətil və tətillərdən asılıdır. Uşaqların alıcıların niyyətlərinə böyük təsiri var. Çoxları uşaqların universitetlərə qəbulu zamanı daşınmaz əmlak almaqdan imtina edir. Bundan sonra tələbat yenidən düşdüyü üçün yaz kotteci mövsümü başlayır.
Yayın sonuna qədər əmlak satış üçün çox aktiv deyil. Təklif olunan mənzilin qiyməti praktik olaraq aşağıya doğru dəyişmir. Satıcılar üçün bu vəziyyət kritik görünmür və müştərilərin görünüşünü gözləyirlər.
İlk payız aylarında daşınmaz əmlaka olan tələbin artması, bu da dəyərinin artmasına səbəb olur. Ənənəvi olaraq ev qiymətləri payızın ortalarında ən yüksək səviyyəyə qalxır. Sonra yeni il tətilinə qədər alıcı sayı azalır və minimum olur. İnsanlar bütün sənədləşmə işlərini tam iş həftələrinə qədər təxirə salmağa meyllidirlər.
Ev satmazdan əvvəl onun nə qədər maye olduğunu öyrənmək vacibdir. Bu, oxşar əmlakların satış nisbətlərini və onların dəyər dəyişmələrini araşdıraraq həyata keçirilir. Bəzi hallarda, daha dəqiq bir analiz üçün daşınmaz əmlak agentlikləri cəlb edilə bilər.
Evinizi satmağa çalışarkən tələsməməyiniz tövsiyə olunur. Daha ucuz bir qiymətə sürətli bir razılaşma yaxşı bir ssenari deyil. Ən azı orta bazar qiymətini ödəmək istəyən alıcıların olmasını gözləmək daha yaxşıdır. Bunun üçün həmişə payıza qədər satışa dözmək lazım deyil.
Kiçik bir yaşayış sahəsi ilə, abadlıq haqqında adi fikirlərə uyğun gəlsə, alıcı tapmaq olduqca asandır. Satış mövsümü, məhdud bir müştəri auditoriyası üçün uyğun olan qeyri-standart mülklər üzərində az və ya heç bir təsir göstərmir. Orta və ya böyük sahəsi olan bir evi baha qiymətə satmağınız lazımdırsa, uyğun anı gözləməli olacaqsınız. Mülkiyyət qiymətlərində nəzərəçarpacaq dərəcədə artımla çox tez alıcı tapa bilər.