Bəlkə də hər kəs öz evini, məsələn, İspaniyada dənizə baxan xəyal edir, elə deyilmi? İspaniyada daşınmaz əmlak almanın Rusiya vətəndaşları üçün heç bir problem olmadığı ortaya çıxdı, buna mənzilin ucuzluğu və yerli insanların əcnəbilərə qarşı xeyirxah münasibəti kömək etdi. İspan mülkiyyət mülkiyyətinin incəliklərinə nəzər salaq.
Vacibdir
- Etibarlı beynəlxalq pasport;
- Şengen vizası;
- İki 3x4 foto;
- İspaniyadakı istənilən bankda hesab açın.
Təlimat
Addım 1
İspaniyada daşınmaz əmlak istənilən ölkənin vətəndaşları üçün çox cəlbedicidir və illik tətil üçün əla bir yer və qazanclı bir sərmayə olaraq. Ancaq İspaniyada daşınmaz əmlak almaqla həyata keçirdiyiniz hədəflərə görə, yaşamaq üçün uyğun bir sahə tapmalısınız. Artan daşınmaz əmlakın cəlbediciliyinə görə İspaniya şərti olaraq üç hissəyə bölünə bilər. Birincisi, dəniz kənarında ucuz yaşayış yerləri tapa biləcəyiniz Kataloniya (Costa Brava). Kataloniyada daşınmaz əmlak almaq ən tez-tez buraya gəlməyi və tətilinizi burada keçirməyi planlaşdırırsanız ən yaxşısı hesab olunur. İkincisi, daimi yaşayış üçün daha çox elit mənzil tapa biləcəyiniz Valensiya (Costa Blanca). İspaniyada əmlak alımı baxımından ən prestijli sahə Malaga'dır (Costa del Sol). Qalıcı yaşayış üçün bir əmlak almağı planlaşdırırsınızsa, bu sahə daha uyğundur.
Addım 2
Beləliklə, yaşayış üçün uyğun bir yer seçmisiniz, indi birbaşa aldığınız mənzilə qərar verməlisiniz. Uyğun bir ev tapıldıqdan sonra bir niyyət müqaviləsi bağlanmalı və mənzil dəyərinin 5-10% -i həcmində əvvəlcədən ödəniş edilməlidir. Bu, əmlakın sizə veriləcəyinə və rieltorların evi satışdan çıxaracağına əmin olmaq imkanı verəcəkdir. Nədənsə, sənin günahın ucbatından sövdələşmə pozulursa, bu pulu itirəcəksən. Əməliyyat rieltorun günahı ilə baş verməsə, əvvəlcədən ödənişin iki qat həcmində geri qaytarılacaqsınız.
Addım 3
Sonra N almaq lazımdır. Mən E. (bir əcnəbinin şəxsiyyət nömrəsi). Bunun üçün pasport və iki ədəd 3x4 fotoşəkil ilə ən yaxın polis bölməsinə müraciət etməlisiniz. Bu sənədin qeydiyyatı iki həftədən bir aya qədər davam edəcək, lakin əmlak alqı-satqısının qanuni olaraq düzgün qeydiyyatı üçün şəxsiyyət nömrəsi tələb olunur.
Addım 4
Növbəti addım müqavilənin imzalanması olacaq - Escritura Publica. Bu sənəd rəsmi bir satış sənədidir, burada bir alqı-satqı qeydiyyatı üçün bütün şərtlər ətraflı izah edilmişdir. Bu sənədi hazırlamaq bir həftədən bir aya qədər vaxt tələb edir. Escrituranın imzalanmasında şəxsən iştirak edə bilmirsinizsə, imzalamaq hüququnu vəkilinizə və ya rieltorunuza verə bilərsiniz. Sənədi imzalayarkən, daşınmaz əmlakın alınması üçün qalan məbləği köçürməlisiniz və bundan dərhal sonra İspaniyada seçilmiş evin tam sahibi olacaqsınız.
