Torpaq, bəlkə də ən uğurlu uzunmüddətli investisiyalardan biridir, bu səbəbdən bu gün onun alınması ilə əlaqəli əməliyyatlar daha geniş yayılır və toplanaraq rəsmi qeydiyyatdan keçmək üçün hazırlanması lazım olan iş axını və sənədlər haqqında məlumat. aktuallaşır və tələb olunur.
Vacibdir
- - satış müqaviləsi,
- - kadastr pasportu,
- - binalar üçün texniki pasport,
Təlimat
Addım 1
Satın aldığınız torpaq sahəsinin buraxılış qiyməti, dəyəri, sahəsi və yerləşməsindən asılı olmayaraq, sənədlər paketi tərtib etmək üçün Mülki və Torpaq Rusiya Məcəllələrində göstərilən siyahı olacaqdır.
Addım 2
Alqı-satqı əməliyyatını həyata keçirərkən özü üçün lazım olacaq əsas sənəd, şübhəsiz ki, sahibinə satışa qoyulan sahəyə sahibliyini təsdiq edən bir sertifikat və müşayiət edən kadastr planlarıdır, bu da torpaq əməliyyatından çox əvvəl satıcıdan tələb olunmalıdır. özü. Sertifikatlar oxşar “köhnə” sənədlərlə və ya dövriyyədə olan və qanuni qüvvəyə malik yerli rayon rəhbərliklərinin hər hansı qaydaları ilə əvəz edilə bilər. Bu siyahı, əldə edilmiş sahənin özünün xüsusiyyətini, istər kənd təsərrüfatı torpaqları, istərsə də bir növ sənaye obyektini, habelə mülkiyyət hüquqlarının əvvəllər keçmiş sahibinə verildiyi şərtləri əks etdirəcək, bu miras, istifadə hüququ ola bilər. və bənzərləri.
Addım 3
Yuxarıda göstərilən sənədləri yoxladıqdan sonra, obyektin "araşdırması" nəticələrinə əsasən satılacaq sahənin sərhədlərini razılaşdıran kadastr planından çıxarış ilə torpaq idarəçiliyi və geodeziya orqanlarına müraciət etmək vacibdir., qonşu torpaqların bütün sahibləri ilə rəsmi bir protokol imzalayın və təsdiq edin.
Addım 4
İlkin müraciətdən bir neçə ay sonra əməliyyat üçün lazımlı kadastr planı təqdim ediləcəkdir. Saytda müəyyən bir daşınmaz əmlak obyekti varsa, təcili olaraq binanın müasir qeydiyyat şəhadətnaməsini, habelə onun qiymətləndirilmiş dəyərinə dair bir arayış, həbs olunmaması və torpaq vergisi borcu varsa sifariş verməlisiniz. yox, BTI orqanlarından bu faktı təsdiqləyən rəsmi bir sənəd əldə etməlisiniz.
Addım 5
Sadə bir formada qeydiyyat otağında tərtib edilmiş notariat qaydasında təsdiqlənmiş alqı-satqı müqaviləsinə, satıcıdan bu cür əməliyyatla bağlı heç bir şikayəti olmayan həyat yoldaşının rəsmi razılığını və ya qəyyumluq orqanlarının rəsmi qərarlarını əlavə etmək lazımdır..
Addım 6
Alqı-satqı əməliyyatından sonra USRIP-dən çıxarış sifariş etməli və uzun müddət əldə etmək üçün əsas olacaq "satış" kadastr planını, binanın qeydiyyat şəhadətnaməsini və yuxarıdakı bütün sertifikatları və sənədləri qeyd otağına təqdim etməlisiniz. torpağın yeni sahibinin mülkiyyət şəhadətnaməsi gözlənilir.
