Ticarət, sosial, özəl - yaşayış və ya qeyri-yaşayış sahələrinin hər hansı bir icarəsi üçün mülkiyyətçi ilə kirayəçi arasında ikitərəfli müqavilə olan bir müqavilə tərtib olunur. Kirayəçilərin vaxtından əvvəl xitam verilməsi və çıxarılması qaydası verilmiş sənəddə ətraflı şəkildə göstərilməlidir. Bu məqamlar yoxdursa, işə qəbul münasibətlərini tənzimləyən Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi qüvvəyə minir.
Vacibdir
- - yazılı bildiriş;
- - könüllü razılaşma;
- - məhkəməyə müraciət;
- - pozuntu faktını təsdiq edən sənədlər.
Təlimat
Addım 1
Xüsusi və ya kommersiya işi olduqda, mövcud münasibətlərin tərəflərindən hər hansı biri Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 610-cu maddəsinə riayət edərək onları vaxtından əvvəl ləğv etmək hüququna malikdir. Bu maddəyə görə mülkiyyətçi və ya kirayəçi müqavilənin ləğv edilməsindən üç ay əvvəl müqavilənin ləğv edilməsindən üç ay əvvəl qarşı tərəfə yazılı şəkildə bildiriş və investisiya siyahısı ilə təsdiq edilmiş bir məktub göndərməklə borcludur.
Addım 2
Bütün tərəflər münasibətləri könüllü şəkildə dayandırmağa razı olarsa, əvvəlcədən xəbərdarlıq edilə bilməz. Qarşılıqlı razılığa görə, kirayəçilərin bir aylıq kirayə məbləğinə bərabər cərimə ödəmədən evdən çıxarılmasına icazə verilir.
Addım 3
Mülkiyyətçi əvvəlcədən xəbərdarlıq etmədən kirayəçiləri vaxtından əvvəl çıxara bilər: - müqavilənin hər hansı bir bəndinin şərtləri pozulduqda; - kirayə haqqı və ya kommunal xərclər vaxtında verilmədikdə; - ictimai qayda pozuntusu dəfələrlə pozulduqda, bu protokolla qeyd olunur. hüquq-mühafizə orqanlarının; - əmlaka ziyan dəydi; - binalar birbaşa məqsədli istifadə edilmədi; - mülkiyyətçinin xəbərdarlığı və razılığı olmadan binanın icarəyə verilməsi; - məhkəmənin vaxtından əvvəl çıxarılması üçün kifayət qədər əsas hesab etdiyi digər pozuntulara yol verildi. icarəçilər.
Addım 4
Mülkiyyətçi ilə kiracı arasında yaranan bütün fikir ayrılıqları məhkəmədə həll olunur. Kirayəçilərin vaxtından əvvəl çıxarılması üçün, iddia ərizəsi ilə arbitraj məhkəməsinə müraciət edin, sənədli sübutları əlavə edin və ya kirayəçilərin bu pozuntularını təsdiqləmək üçün şahid ifadələrindən istifadə edin.
Addım 5
Məhkəmə qərarı əsasında icarə vaxtından əvvəl ləğv edilə və icarəçilər zorla qovula bilər.
Addım 6
Sosial işə qəbul yalnız məhkəmədə vaxtından əvvəl ləğv edilə bilər, çünki rəhbərlik və işəgötürənlər arasında müqavilə müddətsiz bağlanır.
