Sahibi Necə Tapmaq Olar

Mündəricat:

Sahibi Necə Tapmaq Olar
Sahibi Necə Tapmaq Olar

Video: Sahibi Necə Tapmaq Olar

Video: Sahibi Necə Tapmaq Olar
Video: İtmiş və ya oğurlanmış mobil Android telefonunu necə tapmaq olar? 2024, Mart
Anonim

Daşınmaz əmlak yalnız sahibi tərəfindən satıla bilər. Buna görə satın alarkən, əmlak sahibinin qarşınızda olduğundan əmin olmalısınız, fırıldaqçılar deyil. Əməliyyatların qeydiyyatı, əməliyyatın gələcəkdə etibarsız sayılmayacağına əmin olmağa imkan verməyən sənədlərin siyahısı əsasında 122-F3 Federal Qanununa uyğun olaraq aparılır. Əməliyyat Rusiya Federasiyası Arbitraj Prosessual Məcəlləsinin 24-cü fəslinə və Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 2965 və 3075-ci maddələrinə əsasən məhkəmədə etibarsız elan edilə bilər, digər şəxslərin hüquqları bərpa oluna bildikdə, geri qayıtmalı olacaqlar mənzildə, və bir neçə ildir pullarını hissə-hissə qaytarmaq məcburiyyətində qalacaqlar.

Sahibi necə tapmaq olar
Sahibi necə tapmaq olar

Vacibdir

  • -pasport
  • - mülkiyyət şəhadətnaməsi
  • -Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış
  • -Mənzil şöbəsindən, vergi yoxlamasından, kadastr mərkəzindən məlumat
  • - özəlləşdirmə aktı
  • - satış hüququndan asılı olaraq alqı-satqı müqaviləsi, miras şəhadətnaməsi, bağış müqaviləsi

Təlimat

Addım 1

Hər şeydən əvvəl sahibinin pasportunu diqqətlə araşdırmalısınız. Qeydiyyat, doğum tarixi haqqında bir neçə sual verin. Sənəd saxtadırsa, bir şəxs sənədin qeydiyyatı və ya digər təfərrüatları ilə bağlı cavablarda səhv edə bilər. Əlavə olaraq pasport məlumatlarını yoxlamaq üçün FMS ilə əlaqə qura, bu şəxsə maraq göstərməyinizə səbəb olan bir ifadə yaza bilərsiniz. Sənədin həqiqiliyi və sahibliyi, qeydiyyatı və s. İlə bağlı bütün maraq doğuran məqamlara dair sizə cavab veriləcəkdir.

Addım 2

İkincisi, daşınmaz əmlakın mülkiyyət şəhadətnaməsini yoxlayın və alındığı tarixi və əmlakın qeydiyyata alındığı hüquq sənədlərində göstərilən tarixi müqayisə edin. Bu tarixlərdəki böyük uyğunsuzluq həyəcanverici olmalıdır. Bu uyğunsuzluqlar üçüncü şəxslərin mülkiyyət hüquqlarına sahib olduğunu göstərə bildiyindən. Bu, mirasın icrası zamanı, bütün hüquq sahiblərini bu prosedura cəlb etmədən mülkiyyət hüquqlarının gec alınması ilə baş verir.

Addım 3

Satıcıdan USRR-dən tam çıxarış təqdim etməsini xahiş edin və daşınmaz əmlakın bir sahibdən digərinə köçürülmə mərhələlərini diqqətlə oxuyun. Bəyanatda son illərdə əmlaka sahib olan bütün sahiblərin siyahısı veriləcəkdir.

Addım 4

Mülkiyyətçilər arasında yetkinlik yaşına çatmayan, iş qabiliyyəti olmayan və ya əlil olan bir şəxs varsa, qəyyumluq və qəyyumluq orqanlarının daşınmaz əmlakın satılmasına icazə üçün əmrlərinin nüsxələrinin mövcudluğu barədə Federal Qeyd Mərkəzinin arxivindən arayış tələb edin. Bunu etmək lazımdır, çünki illər keçdikdən sonra da heç bir iddia müddəti olmur, daşınmaz əmlakın mülkiyyəti bir neçə dəfə dəyişdikdə, bir şəxs məhkəməyə müraciət edə və mülkiyyətini tanıya bilər. Məsələn, yetkin yaşa çatmayan, iş qabiliyyəti olmayan və ya əlil bir vətəndaş psixiatriya klinikasında və ya digər tibb müəssisələrində idisə.

Addım 5

Daşınmaz əmlakın sahibinin bütün təfərrüatlarını vergi xidmətində də tapa bilərsiniz, çünki vergi məqsədləri üçün yeni sahiblərə daşınmaz əmlaka hüquqların ötürülməsi bir həftə ərzində bildirilir.

Addım 6

Mənzil bələdiyyə olubsa özəlləşdirmə aktına baxın. Mənzil şöbəsi ilə əlaqə qurun və sahibləri və qeydiyyatdan keçmiş bütün şəxslər haqqında məlumat istəyin.

Addım 7

Torpaq sahəsi satın alındıqda, sahiblər haqqında bütün məlumatlar Torpaq Sahələrinin Qeydiyyatı, Kadastr və Xəritəçəkmə Federal Mərkəzində mövcuddur.

Addım 8

Yuxarıda göstərilən sənədlərin hamısını yoxladıqdan sonra əmlakın həqiqi sahibi tərəfindən satıldığından əmin ola bilərsiniz.

Tövsiyə: