Qeyri-yaşayış Sahələrindən Necə Istifadə Olunur

Mündəricat:

Qeyri-yaşayış Sahələrindən Necə Istifadə Olunur
Qeyri-yaşayış Sahələrindən Necə Istifadə Olunur

Video: Qeyri-yaşayış Sahələrindən Necə Istifadə Olunur

Video: Qeyri-yaşayış Sahələrindən Necə Istifadə Olunur
Video: ƏMLAK XİDMƏTLƏRİ MƏKANI VƏTƏNDAŞLARIN İSTİFADƏSİNƏ VERİLİB 2024, Mart
Anonim

Qeyri-yaşayış sahələrinə icarə müqaviləsi ilə icarəyə verilmiş və ya icarəyə götürülmüş əmlakın bir hissəsi olan binalar, tikililər və ya onların bir hissəsi aiddir. Həm də qeyri-yaşayış sahələri vətəndaşların mülkiyyətinə verilə bilər və ya mülklərinin bir hissəsi ola bilər. İstifadə qanuni mənsubiyyət növündən asılıdır.

Qeyri-yaşayış sahələrindən necə istifadə olunur
Qeyri-yaşayış sahələrindən necə istifadə olunur

Vacibdir

  • - icarə müqaviləsi;
  • - mülkiyyət şəhadətnaməsi.

Təlimat

Addım 1

Qeyri-yaşayış sahələri sizin mülkiyyətinizə keçərsə, mənzil siyasəti şöbəsi və memarlıq şöbəsi ilə müraciət etmək və qeyri-yaşayış sahələrini mənzilə köçürmək üçün sənədlər daxil olmaqla hər hansı bir məqsədlə istifadə etmək hüququnuz var. stok.

Addım 2

Mülkiyyətinizdədirsə, qeyri-yaşayış sahələrini icarəyə verin, satın, dəyişdirin, kommersiya məqsədləri üçün istifadə edin, vəsiyyət edin, hədiyyə edin. Sahibin qanuni hüquqları mülkiyyət hüququnun sahibinin istədiyi kimi istifadə etməyinizə imkan verir.

Addım 3

Bütün mənzillər sahiblərinə məxsus olan bir mənzildə yerləşirsə, binanı ümumi ev ehtiyacları üçün istifadə edin. Bu halda əmlak bərabər paylarla bütün mənzil sahiblərinə məxsusdur və onların ümumi istifadə hüququ vardır.

Addım 4

Mənzil sahibləri səs vermək üçün bütün kirayəçiləri toplayaraq qeyri-yaşayış sahələrini kirayəyə götürə bilərlər. Mülkiyyətçilərin 75% -i binalardan məişət ehtiyacları üçün kommersiya məqsədləri üçün istifadə etməyə qərar verərsə, bundan ümumi fayda əldə edərsə, məsələ həll edilmiş sayılır. Binanın balans sahibi icarəçi ilə icarəyə götürülmüş əmlakdan istifadənin məqsədi ilə bağlı bəndin göstərildiyi bir müqavilə bağlamaq məcburiyyətindədir.

Addım 5

Qeyri-yaşayış sahələrinin yerli administrasiyaya məxsus bir binada yerləşdiyi və bütün mənzillərin sosial kirayə müqaviləsi ilə icarəyə verildiyi hallarda, mülkiyyətçi, yığıncaq çağırmadan və sorğu vermədən öz mülahizəsinə əsasən istifadə etmək hüququna malikdir. sosial mənzil istifadəçilərinin razılığı.

Addım 6

Kirayəçi ilə müqavilə bağlanır. Qeyri-yaşayış sahələrinin istifadəsinə dair müddəanı müəyyənləşdirir. İstifadə məqsədini yalnız əmlak sahibi ilə razılaşma yolu ilə icarə müqaviləsinə əlavə müqavilə bağladıqdan və ya müqavilənin özü dəyişdirdikdən sonra dəyişdirmək mümkündür. Məsələn, anbarda istifadə üçün qeyri-yaşayış sahəsi verilsə, orada bir mağaza və ya bir tikiş sexi təsdiq olunmadan açmaq hüququnuz yoxdur.

Tövsiyə: