Boşanma Halında Ipotekada Birlikdə Götürülmüş Bir Mənzili Necə Bölmək Olar?

Mündəricat:

Boşanma Halında Ipotekada Birlikdə Götürülmüş Bir Mənzili Necə Bölmək Olar?
Boşanma Halında Ipotekada Birlikdə Götürülmüş Bir Mənzili Necə Bölmək Olar?

Video: Boşanma Halında Ipotekada Birlikdə Götürülmüş Bir Mənzili Necə Bölmək Olar?

Video: Boşanma Halında Ipotekada Birlikdə Götürülmüş Bir Mənzili Necə Bölmək Olar?
Video: Boşanmalar - Nikahın ləğv olunması - #Huquqxetti 1 2024, Mart
Anonim

İpoteka götürdünüz, xoşbəxt bir şəkildə yeni bir mənzildə yaşamağı planlaşdırırdınız, ancaq xoşbəxtlik baş vermədi - ailəniz dağılma ərəfəsindədir. Və əsas suallardan biri - borcu hələ ödənməmiş daşınmaz əmlakla nə etmək lazımdır?

Boşanma halında ipotekada birlikdə götürülmüş bir mənzili necə bölmək olar?
Boşanma halında ipotekada birlikdə götürülmüş bir mənzili necə bölmək olar?

Təlimat

Addım 1

Qanunda deyilir: ər-arvadın nikahda əldə etdiyi mənzil ortaq mülkiyyətdir və boşanma halında, ər-arvad arasındakı müqavilədə başqa şərtlər olmadıqda, yarıya bölünür. Bununla birlikdə, ipoteka ilə alınan bir mənzil hələ əmlak hesab edilə bilməz - tam həll olunana qədər banka girov qoyulur. Əsas vəzifə ipoteka müqaviləsini kimin və necə ödəyəcəyinə qərar verməkdir.

Addım 2

Bağlanan müqaviləyə əsasən borcalanlar bankdakı həyatlarındakı bütün dəyişikliklər barədə - iş dəyişikliyi, maddi dəyişiklik və təbii ki, ailə vəziyyəti barədə bankı xəbərdar etməlidirlər. Buna görə, yaxınlaşan boşanma barədə ilk məlumatı bank almalıdır. Xahiş edirik unutmayın ki, bank mənzil borcunu yarıya bölmək və bir-birindən asılı olmayaraq ödəmək fikrini qəbul etmir.

Addım 3

Başqa bir seçim təklif edə bilərsiniz - ərlərdən biri özü üçün ipoteka müqaviləsini yeniləyir. Gəliri ona aylıq ödənişlər etməyə imkan verirsə, bank sövdələşməni təsdiqləyə bilər. Bununla birlikdə, bu seçim borcu ödəməyə razı olan həyat yoldaşı üçün sərfəli deyil - axı ikinci həyat yoldaşı, mənzilin yarısını almaq hüququnu kimin ödədiyindən asılı olmayaraq saxlayır.

Addım 4

Daha ədalətli bir seçim, vəsait tapmaq və mənzil borcunu vaxtından əvvəl ödəməkdir. Bundan sonra yaşayış sahəsini sata və gəliri yarıya bölə bilərsiniz. Bu seçim sizin üçün qəbuledilməzdirsə, girov qoyulmuş mənzili satmaq üçün bankdan icazə istəyə bilərsiniz. Əksər hallarda bank belə bir əməliyyatı təsdiqləyir. Satış bankla müqavilə bağlamış əmlak agentlikləri vasitəsilə həyata keçirilir. Əməliyyatı başa çatdırmaq üçün borc və faiz məbləği çıxıldıqdan sonra satılan mənzil üçün pul alacaqsınız və onları öz aranızda bölə biləcəksiniz.

Tövsiyə: