Səlahiyyətli Bir Mənzil Necə Alınır: Ipoteka Götürməyə Dəyərmi?

Mündəricat:

Səlahiyyətli Bir Mənzil Necə Alınır: Ipoteka Götürməyə Dəyərmi?
Səlahiyyətli Bir Mənzil Necə Alınır: Ipoteka Götürməyə Dəyərmi?

Video: Səlahiyyətli Bir Mənzil Necə Alınır: Ipoteka Götürməyə Dəyərmi?

Video: Səlahiyyətli Bir Mənzil Necə Alınır: Ipoteka Götürməyə Dəyərmi?
Video: İpoteka krediti kimlərə və necə verilir? 2024, Mart
Anonim

Bir mənzil almaq hər hansı bir şəxs üçün həlledici bir addımdır, buna görə bu məsələyə düzgün yanaşmaq və hansının daha yaxşı olduğuna qərar vermək vacibdir: ipoteka krediti qənaət etmək və ya istifadə etmək.

Səlahiyyətli bir mənzil necə alınır: ipoteka götürməyə dəyərmi?
Səlahiyyətli bir mənzil necə alınır: ipoteka götürməyə dəyərmi?

İpoteka: fayda və ya maddi köləlik?

Öz evinizi satın almağa gəldikdə və vəsait çox çatışmır, bir çoxunun bir sualı var, nə düzgündür: ipoteka yığmaq və ya mənzil almaq? Sual olduqca çətindir, çünki hər iki variantın müsbət və mənfi cəhətləri var və hansının doğru olduğunu yalnız zaman göstərəcəkdir. Bir ipotekaya meylli olanlar əsas cəlbedici amil - əllərində lazımi miqdarda olandan əvvəl bir mənzilin tez bir şəkildə əldə edilməsini rəhbər tuturlar.

İpoteka kreditləşməsinin üstünlükləri yalnız yeni bir mənzilə köçmək sürəti deyil. Adi istehlak krediti ilə müqayisədə aşağı faiz dərəcələri və uşağın doğulması və ya digər gözlənilməz vəziyyətlərdə ödənişləri təxirə salma qabiliyyəti var. Hər bankın öz şərtləri var, lakin bütün ipoteka proqramları öz mənzilinizi almaq şərtlərini sadələşdirməyə yönəlib.

Bununla birlikdə, ipoteka üçün minimum faiz dərəcəsi nə olursa olsun, yenə də artıq ödəməlisiniz və əksər hallarda kreditin iki qatını ödəyəcəksiniz. Bu amil əksər hallarda istehlakçıları qorxudur. Ancaq bir ev kirayələsəniz, daha yaxşısını düşünmək üçün bir səbəb var: "heç yerə" ödəmək və ya öz əmlakınıza investisiya qoymaqla artıq ödəmək? Bundan əlavə, daşınmaz əmlak qiymətləri dözülməz dərəcədə artmaqdadır və çox güman ki, iki dəfə artıq ödəməyinizə baxmayaraq, ipoteka tam ödənilənə qədər mənzil alacaqsınız. kredit.

Həm də nəzərə alınmalıdır ki, yeni "ipoteka" mənzilinizi bankdan tam satın alanadək sata və ya bağışlaya bilməyəcəksiniz. Rəsmi olaraq, bu sizin mülkiyyətinizdə olacaq, lakin ödəmə qabiliyyətinizi itirməyiniz halında bu cür mənzillər banklar üçün bir zəmanətdir.

Bir ipoteka deyilsə, onda nə olacaq?

Banklardan maliyyə asılılığından qorxanlar və eyni zamanda mənzil almaq istəyənlər qənaət etməyi üstün tuturlar. Bir tərəfdən bu seçim yaxşıdır, çünki banka artıq pul ödəməyə ehtiyac yoxdur, növbəti hissə üçün kifayət qədər pul olmadığı təqdirdə nə edəcəyinizi düşünməyə ehtiyac yoxdur. Digər tərəfdən, öz evinizi əldə etməzdən əvvəl bir neçə il gözləməli olacaqsınız və planlaşdırılan vaxtda lazımi məbləği yığacağınız bir həqiqət deyil, çünki əmlak qiymətləri yağışdan sonra göbələk kimi böyüyür. Buna görə də qənaət, bir neçə ildən sonra mənziliniz olacağına zəmanət vermir. Beləliklə, ipoteka götürmək üçün bir fürsət varsa, bəlkə də riskə getməyə dəyər.

Tövsiyə: