Günümüzdə ipoteka kreditləri çox populyardır. Axı, bir çoxumuz bir mənzil üçün tam məbləği ödəyə bilmirik və ipoteka krediti köməyi ilə olduqca real olur: mənzil alırsınız və gələcəkdə bunun əvəzini verirsiniz. Ev kreditinin əsaslı olması üçün əməliyyatın bütün nüanslarını nəzərə almaq lazımdır.
Təlimat
Addım 1
İpoteka əldə edilmiş əmlakın girovunu nəzərdə tutur. Yəni sizinlə bank arasında və ya ipoteka fondu arasında bağlanan kredit müqaviləsi qüvvədə olsa da, borc verən evin sahibidir. Krediti ödəyə bilmirsinizsə, mənzil bankın əmlakına gedəcəkdir. Buna baxmayaraq, bir borc alan kimi özünüz qeydiyyatdan keçə və digər ailə üzvlərini qeydiyyatdan keçirə, yenidənqurma işləri istisna olmaqla təmir edə və həmçinin bir mənzil kirayəyə götürə bilərsiniz.
Addım 2
İpoteka krediti almaq üçün bir ərizə və tam sənədlər paketi ilə banka müraciət etməlisiniz. Gəlir məbləğini təsdiq edən bir sertifikat, pasport, əmək müqaviləsi və sizi borcalan kimi xarakterizə edən digər sənədlərə əlavə olaraq satın alınan mənzilə mülkiyyət sənədlərini və satıcı pasportunun surətini təqdim etməlisiniz. Bu sənədlər paketi bankın təhlükəsizlik xidməti və hüquq xidməti tərəfindən yoxlanılır.
Addım 3
Kreditin verilməsi qərarı müsbət olarsa, ipoteka üzrə vəsaitin bir hissəsinin (ilkin ödəniş) satıcıya ödənilməsini və ya hesabdakı vəsaitin olmasını təsdiqləməlisiniz. Ev satıcısına pul köçürmə faktı notarius tərəfindən təsdiqlənmiş qəbzdə qeyd olunmalıdır.
Addım 4
Kredit müqaviləsi bağlandıqdan sonra yaşayış binalarının alqı-satqısı üçün müqavilə bağlanır. Bundan əlavə, bir sığorta şirkətinə müraciət edərək girov qoyulacaq əmlakı sığortalamalısınız. Bundan sonra alqı-satqı müqaviləsi dövlət qeydiyyat orqanlarında qeydiyyata alınır. Orada müəyyən bir müddətdən sonra (ümumiyyətlə 1-2 həftə) bir mənzilə sahiblik şəhadətnaməsi, qeydiyyatdan keçən orqanın işarəsi olan bir satış müqaviləsi, mənzil yüklülüyünün olması barədə bir qeyd alacaqsınız. Bəzi banklar, ipoteka sənədlərini təqdim etdikdən sonra borcalana yazılı müraciət edərək kredit faizini aşağı salırlar.