Torpaq Icarəyə Necə Verilir

Mündəricat:

Torpaq Icarəyə Necə Verilir
Torpaq Icarəyə Necə Verilir

Video: Torpaq Icarəyə Necə Verilir

Video: Torpaq Icarəyə Necə Verilir
Video: Kənd Təsərrüfatı təyinatlı torpaqların icarəyə verilməsi qaydası müəyyənləşib-AzTV 2024, Mart
Anonim

Mövcud qanunvericiliyə görə, hər kəsin Rusiya ərazisində bir torpaq sahəsini icarəyə götürmək hüququ var. Bu, eyni zamanda Rusiya vətəndaşlarına və bəzi məhdudiyyətlərlə xaricilərə və vətəndaşlığı olmayan şəxslərə də aiddir.

Torpaq icarəyə necə verilir
Torpaq icarəyə necə verilir

Təlimat

Addım 1

Torpağa icarə hüquqlarının qeydiyyatı üçün torpaq icarəsi müqaviləsi bağlamaq lazımdır. İçində göstərilən bir müddət üçün yazılıdır. İcarə müddətində icarə müddətinin göstərilməməsi müqavilənin qeyri-müəyyən müddətə bağlanması deməkdir. Müddət bir ildən çoxdursa və ya müəyyənləşdirilməyibsə, qanuna görə, icarə müqaviləsi Daşınmaz Əmlaka dair Hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların vahid dövlət reyestrində dövlət qeydiyyatına alınır. Buna görə qeydiyyatdan qaçmaq üçün 11 ayda bir yeni bir müqavilə bağlamaq faydalıdır.

Addım 2

Kirayə müqaviləsində bir torpaq sahəsi (digər əmlak kimi, yəni icarə müqaviləsinin predmeti kimi) açıq şəkildə müəyyənləşdirilməlidir. Əgər müəyyən edilməyibsə və ya dəqiq müəyyən edilməyibsə, icarə asanlıqla bağlanmamış kimi tanına bilər. Torpaq sahəsi kadastr nömrəsi (torpaq sahələri qeydiyyata alınarkən verilən unikal nömrə), ünvanı və ya təxmini yeri, sahəsi göstərilməklə müəyyən edilə bilər.

Addım 3

Torpaq mülkiyyətçisi torpağı, bəzi hallarda mülkiyyətçi və ya qanunla səlahiyyət verilmiş digər şəxsləri icarəyə götürmək hüququna malikdir. Məsələn, dövlət. İcarəçinin icarəyə götürdüyü torpağı sub-icarəyə vermək hüququ vardır, lakin mülkiyyətçinin razılığı ilə.

Addım 4

İcarə müqaviləsində müəyyənləşdirilməli olan vacib bir məsələ, kirayə məbləği və ödəmə qaydasıdır. Bəzən bu şərtlər müqavilədə göstərilmir. Sonra başa düşülür ki, oxşar əmlak icarəyə götürüldükdə tətbiq olunan kirayə məbləği və ödəmə qaydası tətbiq ediləcəkdir. Bir qayda olaraq, bu o qədər də sərfəli deyil, buna görə də torpaq sahələrini icarəyə yazarkən müqavilənin icarə məbləğinin şərtlərini və ödəmə qaydasını ehtiva etdiyinə baxmaq lazımdır. Kirayə haqqı ildə bir dəfədən çox dəyişdirilə bilməz.

Addım 5

Torpaq sahələrini icarəyə yazmaq üçün icarə müqaviləsi tərtib etmək lazımdır ki, icarəyə verilən torpaq sahəsi asanlıqla müəyyənləşdirilsin. Müqavilənin icarə məbləğinin şərtlərini, ödəmə qaydasını ehtiva etməsinə diqqət yetirmək lazımdır. Torpaq icarəsi müqaviləsi bir ildən artıq bir müddətə bağlanırsa, o zaman Daşınmaz Əmlaka dair Hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların vahid dövlət reyestrində qeydiyyata alınmalıdır. Bütün bu sadə şərtlərə riayət etmək gələcəkdə torpağınızın hüquqları ilə bağlı problemlərin qarşısını almağa kömək edəcəkdir.

Tövsiyə: